马鞍山规定楼价跌幅不得超10% 住建局回应希望报价“实”一点

2019-11-08 07:34:55 来源:中房报 作者:李燕星 6个月大赚574%!

  今天,马鞍山住房和城乡建设局一份名为《关于做好商品房销售管理工作的通知》(马住建函【2019】184号)文件在房地产圈内被多次转发,印发时间为11月4日,其中对商品房预售最小规模进行调整,同时调整新预售楼盘资金监管标准,并规定新备案商品房售价不得低于备案价格10%。对此,中国房地产报(微信ID:china-crb)记者致电马鞍山住建局,其市场监管科相关工作人员表示确认印发了这份文件。

  焦点|马鞍山规定楼价跌幅不得超10% 住建局回应希望报价“实”一点

  这份184号文件指出,通知适用于马鞍山市市区,通知出台前印发的【2018】148号文及其他与文本通知不一致的以本通知为准。经中国房地产报记者向市场监管科工作人员核实,所谓的“【2018】148号文”指的就是,马鞍山住建局去年5月25日印发的《关于进一步加强商品住房预售管理有关问题的通知》(以下简称“预售管理通知”)。

  此次184号文中的内容,相比去年印发的预售管理通知,多项预期及标准有所放宽及降低。对此,马鞍山住建局市场监管科相关工作人员向记者解释了这样调整的原因,“此前我们跟当地的房企开了很多次座谈会,了解了他们的实际情况,并多次到周边城市调研,最后形成这份调整后的文件。

  这份184号文对商品房销售管理做了三方面调整。

  首先,商品房预售许可工程形象进度的标准降低。去年5月25日的预售管理通知指出,对当时已拿地的楼盘,自2018年7月1日起,一年内实现预售的,工程形象进度达到总层数的二分之一时准予预售。自2019年7月1日,原则上工程形象进度达到封顶时准予预售,并且鼓励房地产开发企业现房销售。此次印发的184号文件则调整为,商品房预售最小规模调整为栋,商品房预售许可工程形象进度为总层数的二分之一。

  然后是资金监管额度降低。去年5月25日的预售管理通知显示,自2018年7月1日起,新预售楼盘重点监管资金监管标准调整为:多层(6层及以下)2400元/平方米,小高层(7至11层)2700元/平方米,高层(12层以上)3000元/平方米,精装修房屋增加1000元/平方米。此次印发的184号文却将新预售楼盘重点监管资金监管标准调整为:多层(6层及以下)1680元/平方米,小高层(7至11层)1890元/平方米,高层(12层以上)2100元/平方米。

  再者是明确商品房销售价格降幅不得低于备案价10%。去年5月25日的预售管理通知显示,商品住房项目备案价格原则上6个月内不得上调,超过6个月再次申报的,备案价格上调幅度原则上不得超过1%。此次印发的184号文明确,新备案项目商品住房销售价格不得高于备案价格,同时不得低于备案价格10%,对新备案项目商品住房销售价格(实际成交价格)低于备案价10%,需要重新办理销售备案。

  对于这三项调整,马鞍山住建局市场监管科工作人员表示,“调整工程形象进度和资金监管额度,都是考虑到企业的一些实际情况以及对周边市场充分调研后的决定,比如考虑到一些企业存在资金压力;规定商品房销售价格降幅不得低于备案价10%,则是希望房地产企业前期报价可以实一点,你备案的这个价格应该是根据实际情况且通过物价局的定下来,不要后期又去随意涨价降价,希望市场可以稳定一点,不要出现太大波动。

  事实上,马鞍山今年来的房价还算稳定。新房均价自今年5月份破8000元/平方米以后,6月份至今一直8100元/平方米到8200元/平方米之间波动,11月均价为8095元/平方米。其中,当涂县新房均价6200元/平方米,和县6700元/平方米,相对较低;花山区新房均价9466元/平方米,开发区7800元/平方米,雨山区9020元/平方米,相对较高。

  今年9月28日的全市房地产市场调控联系会议上,马鞍山市市长袁方也强调要进一步抓好市场调控,坚持“房住不炒”定位,落实好因城施策主体责任,科学编制房地产市场发展规划,明确调控目标,完善政策举措,精准发力。

  马鞍山此次对商品房销售管理的通知,意在完善调控、精准发力。事实上,今年以来,惠州、赣州、大连等多个三四线城市也出台过类似的调控文件,对商品房销售价格的降幅作出规定。但是市场上对此次调控也发出了不同的声音。有房地产市场业内人士认为,“政府是在为房价托底,可见市场很不乐观。不让涨太多也不让跌太多,这不能称之为‘稳调控’”。

关键词阅读:马鞍山 楼价

责任编辑:赵路 RF13155
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
一夜突变?不戴口罩的特朗普:我一心支持戴口罩 口罩很好!

2020-07-02 07:31:34来源:每日经济新闻

定了!国常会敲定:允许地方专项债支持中小银行补充资本金

2020-07-01 21:58:00来源:上海证券报

海南免税店火了:一台iPhone便宜2000多!网友:跟买白菜似的!

2020-07-02 07:28:24来源:每日经济新闻

贾跃亭宣布破产重组完成:将补偿乐视网股民 打工创业重启人生

2020-07-02 10:34:21来源:金融界网站

大反转!史上最贵老干妈 腾讯巨亏1600万!网友笑抽:腾讯被骗 笑声一片....

2020-07-02 00:15:35来源:中国基金报

科创板"一哥"要来了?京东数科启动IPO 4大券商联手保驾 重新回归的刘强东在下什么棋?

2020-07-02 10:16:25来源:券商中国

环京楼市松绑第一枪?这座县城将解除限购?当地住建局:假的!年内12城出现政策"一日游"

2020-07-02 00:15:15来源:券商中国

销售延续强势格局,地产板块发力拉升,格力地产两连板

2020-07-02 09:43:00来源:证券时报网

涉及百亿黄金造假案?这家险企分公司老总遭调查,已被免职一段时间!多家金融机构深陷其中

2020-07-02 00:14:55来源:券商中国

还敢拖欠中小企业款项吗?国务院:加强督查 典型案例要公开曝光

2020-07-01 23:13:52来源:每日经济新闻

一股一瓶 茅台价格平衡术

2020-07-02 01:49:55来源:北京商报网

免税概念延续强势,王府井再涨停,今年以来暴涨近三倍

2020-07-02 10:08:00来源:证券时报网

房地产市场销售恢复超预期 机构关注精装产业链

2020-07-01 21:44:00来源:证券时报网

老干妈拖欠马化腾千万元 网友:腾讯食堂订了辣椒酱没发货?

2020-07-01 09:38:25来源:蓝鲸财经记者工作平台

国家高新区迎多重政策利好 国务院:鼓励与国外园区合作、放宽海外人才长期多次签证

2020-07-01 23:54:45来源:每日经济新闻

7月1日的国务院常务会定了这三件大事

2020-07-02 07:06:00来源:中国政府网

国务院:允许地方政府专项债合理支持中小银行补充资本金

2020-07-01 22:13:28来源:每日经济新闻

地产股“暴走”原因找到了?上半年房企战绩收官,13家销售额超千亿,下半年如何走?

2020-07-02 00:15:05来源:券商中国

腾讯公关总监回应字节副总裁吐槽:知识储备不足 记性还不好

2020-07-02 10:54:53来源:金融界网站

特朗普网上最大的“粉丝群”被封杀

2020-07-02 07:50:23来源:FX168

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点
北京pk10真好玩 鼎宝彩票 汇鑫彩票 北京pk10玩法诀窍 千金成彩票 名彩彩票 北京pk10如何玩才能盈利 北京pk10怎么样买稳赢 聚沙彩票 北京pk10玩法规则